«Стоун Девелопмент» осуществляет архитектурно-строительный надзор на объектах культурного наследия Москвы и Московской области, где проводятся реставрационные, строительные и ремонтные работы.
Архитектурный (авторский) надзор за производством работ на таких объектах совершенно необходим, так как строгое соблюдение проектных требований связано и с обеспечением длительной физической жизнеспособности здания и с точным воссозданием его архитектурного облика. Поэтому, любые необоснованные отступления, которые допущены при реализации проектных решений, могут привести к необратимым разрушительным последствиям.
Наша служба архитектурно-строительного надзора строго следит за выполнением всех требований указанных в проектной и нормативной документации, что гарантирует пошаговое выполнение всех заложенных условий.
В процессе осуществления всех видов ремонтно-реставрационных и строительных работ, проводящихся на исторических зданиях, часто возникают ситуации, когда отступление от проекта является обоснованным и совершенно необходимым.
В этом случае наши сотрудники в кратчайшие сроки вносят изменения в проект. Если эти изменения незначительные, то они фиксируются в журнале авторского надзора и по завершению работ утверждается Научно-реставрационный отчет. Если изменения значительные, то проект заново проходит государственную историко-культурную экспертизу и согласовывается в Департаменте культурного наследия Москвы.
ОБЪЕКТАМИ НАДЗОРА ЯВЛЯЮТСЯ:
- сам объект строительства;
- предпроектная, проектная, проектно-сметная, исполнительная документация;
- конструктивные элементы и системы;
- материалы и оборудование;
- документация по закупкам;
- рабочие на площадке;
- строительно-монтажные работы;
- все основные виды работ;
- перечь работ, скрываемых последующими работами;
- санитарные, пожарные, экологические нормы.
ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА НА ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Технологический контроль
Обеспечение порядка и условий выполнения всех технологий и методов работ, в точном соответствии с проектной документацией.
Проектный контроль
Обеспечение полного совпадения вида, плана, расположения, размеров и других основных характеристик реального объекта с проектом.
Документальный контроль
Обеспечение точности и полноты отражения в исполнительной документации фактического объема работ по каждому выполняемому этапу проектных решений.
Соответствие и качество оборудования и материалов
Обеспечение точного соответствия оборудования и материалов тому уровню, что указан в проектной документации, по параметрам: надежности, безопасности для производства работ и экологической безопасности.
Проверка наличия сертификатов безопасности и качества от производителей оборудования и материалов.
Задачи архитектурного надзора не являются едиными для всех объектов реставрации, реконструкции и строительства. Их перечень зависит от особенностей объекта и особых требований к критериям приемки объектов.
КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ ВЫПОЛНЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА ГАРАНТИРУЕТ:
- достижение проектных результатов в части сохранности здания и его внешнего облика;
- высокое качество выполненных работ;
- соответствие государственным нормам;
- беспрепятственное прохождение, в ходе работы, плановых и внеплановых проверок со стороны государственных служб;
- беспрепятственный ввод в эксплуатацию объекта под контролем (в зависимости от ситуации) Государственного строительного надзора и Департамента культурного наследия города Москвы или ДКН Московской области, или только под контролем Департамента культурного наследия города Москвы или ДКН Московской области.
