Реставрационно-строительная компания
Сохраняя прошлое, создаем будущее!

Доходный дом с магазинами, кон. XVIII в., 1861 г., архитектор Н.В. Никитин

О компании - Наши объекты - Доходный дом с магазинами, кон. XVIII в., 1861 г., архитектор Н.В. Никитин

Выявленный объект культурного наследия регионального значения

1901 г., архитектор Н.Д. Струков, 1907-1908 гг., архитектор Ф.Н. Кольбе.

В 1864-1871 гг. этом доме жил художник-передвижник В.Г. Перов, а с середины 1860-х гг. – писатель А.И. Левитов.

Здание расположено: г. Москва, улица Тверская, дом 30/2, в пределах Садового кольца (бывшего Земляного города). Наугольный скругленный дом с основным фасадом по улицеТверской и укороченным фасадом по улице Садово-Триумфальной.

Пользователем части здания (с охранным обязательством) является ГУП «Московский метрополитен»

Заказчик  проектных и производственных работ:

ГУП «Московский метрополитен»

Компания «Стоун Девелопмент» выполняла проектные и производственные работы в части фасадов и внутренних помещений, в границах помещений «Доходного дома с магазинами, кон. XVIII в.», принадлежащих ГУП «Московский Метрополитен».

Основные задачи:

  • сделать на 1-ом этаже угловой вход в здание, создать и установить входную группу;
  • выполнить обустройство внутреннего углового помещения под магазин сувениров;
  • открыть выход из станции метро «Маяковская» со стороны Тверской улицы;
  • воссоздать и установить входную группу со стороны Тверской улицы;
  • обустроить выход из станции со стороны Садово-Триумфальной улицы;
  • выполнить интерьерные, ремонтные, укрепительные и защитные работы в помещениях, прилегающих к выходам из метро и в угловом помещении.

До начала производственных работ были проведены: историко-архитектурные натурные исследования, обмерные работы, зондажи (кирпичной кладки, штукатурки, красочных слоев), комплексные инженерно-технические исследования, технологические исследования строительных материалов.

Виды выполненных работ

Фасадные работы:

  • открыт выход из станции метро «Маяковская» со стороны Тверской улицы. На выходе были установлены деревянные двери со стеклянными заполнениями по образцу дверей
    50-х годов XX века. Обновлена входная группа на входе в метро со стороны Садовой-Триумфальной улицы (металл, стекло);
  • открыт угловой вход в здание. С тем, чтобы поддержать единое стилистическое решение деталей угловой части дома  на угловом входе первого этажа были установлены радиусные деревянные двери со стеклянным заполнением аналогичные историческим деревянным балконным радиусным дверям, расположенным на втором этаже.

Вновь оборудованный угловой вход стал входом в сувенирный магазин, из которого можно пройти в вестибюли станции метро «Маяковская»;

  • расположенные рядом с входом на станцию метро витринные окна и двери заменены на новые деревянные с сохранением своего местоположения.

Внутренние интерьерные работы:

  • инъектирование кирпичной кладки в местах разрушений;
  • реставрация, ремонт и усиление сводов, перемычек, колонн и  железобетонного перекрытия;
  • устройство полов, поднятие уровня пола;
  • гидроизоляция стен здания;
  • реставрация и ремонт пяти помещений, относящихся к вестибюлям метро и помещения под сувенирный магазин;
  • устройство систем: электроснабжения, электроосвещения, видеонаблюдения, пожаротушения, системы оповещения людей о пожаре, структурированной кабельной сети.

Созданы элементы общедоступной среды для маломобильных групп населения.


Историю землевладения, на котором находится объект культурного наследия «Доходный дом с магазинами, кон. XVIII в.», по нынешнему адресу: ул. Тверская, 30/2, можно отследить с 1744 года. В это время здесь находилась обширная деревянная застройка, принадлежащая дворянам Сухово-Кобылиным. Но в 1773 году, во время пожара, застройка была полностью уничтожена.

Погорелый двор в 1774 года приобрел Т.С. Славной, который прошел путь от бывшегокрепостного графа К.Г. Разумовского до успешного представителя купечества. 

Т.С. Славной возвел на месте пожарища ряд каменных и деревянных построек, где разместил несколько постоялых дворов, со временем появился и угловой двухэтажный каменный корпус с закруглением для размещения торговых лавок.

Пожар 1812 года уничтожил все деревянные постройки, были повреждены и каменные здания, но за 1813-1814 годы хозяин сумел каменные здания полностью восстановить.

С 1835 года хозяева начали меняться, а основное здание перестраиваться. Вид, приближенный к настоящему времени, здание приобрело при купце Ф.Ф. Резанове, который купил егов 1859 году. Дом по всему объему стал трехэтажным и появились мансарды.

В 1861 году Ф.Ф. Резанов привлек к перестройке угловой части дома архитектора Николая Васильевича Никитина (1828-1913 гг.), основателя и председателя Московского архитектурного общества.

Дом использовался Ф.Ф. Резановым как доходный, то есть все его помещения сдавались в найм. Известный живописец Василий Григорьевич Перов (1834-1882гг.) в период с 1864 по 1871 годы снимал в доме Рязанова квартиру для проживания и мансардное помещение под мастерскую. Примерно в эти же годы в доме арендовал квартиру известный писатель-народник Александр Иванович Левитов (1835-1877гг.).

В 1880 году в здании случился пожар, и оно вновь ремонтировалось и частично перестраивалось. В 1900 году владение приобрел мещанин И.А. Коровкин, который также активно занимался перестройкой дома. Причем к работам И.А. Коровкин привлек известных архитекторов, таких как Н.Д. Струков и Ф.Н.Кольбе

В целом, фасад здания, в своей основе сформировавшийся еще 1850-х годах относится к ранней эклектике, но в ходе различных переделок и пребивок оконно-дверных проемов был полностью утерян декор 1-го этажа, на 2-ом и 3-ем этаже декор по большей части сохранился.

После Великой Октябрьской революции, второй и третий этажи постройки на какое-то время стали пространством для коммунальных квартир, затем в здание переехали различные учреждения. Дом счастливо пережил 1935 год, когда проходило расширение Тверской улицы и многие здания были или снесены, или частично уничтожены, или передвинуты.

В годы советской власти первые этажи здания, также как и прежде, использовались под магазины, со временем торговые залы были объединены, приобрели большие пространства и внутренний декор свойственный архитектуре сталинского времени.

С конца 50-х годов XX века история дома тесно переплелась с историей Московского метрополитена. В1959 году здесь был обустроен выход из станции метро «Маяковская» (станция работает с 1938 года). Двери выходили и на Садово-Триумфальную и на Тверскую улицы.

С конца 1990-х годов второй и третий этажи дома пустовали, здание активно разрушалось. В результате чего, в связи с аварийным состоянием здания, в 2005 году был заложен выход из метро со стороны Тверской улицы.   

В 2013 году «Доходный дом с магазинами, кон. XVIII в.» был признан выявленным объектом культурного наследия регионального значения города Москвы и с 2017 года в доме начались реставрационные работы.

Таким образом, «Доходный дом с магазинами, кон. XVIII в.», на углу Тверской и Садово-Триумфальной улиц, был признан важным для исторической архитектурной застройки Москвы, так как здание формирует облик двух улиц, на которых оно расположено, а также Триумфальной площади и транспортной магистрали общегородского значения.

ПолезноеНаши объекты

Подробнее Здание Городского епархиального училища им. Ф.А. Копейкина-Серебрякова. 1904 г.

Объект культурного наследия регионального значения: Здание Городского епархиального училища им. Ф.А. Копейки

Подробнее Бактериолого-агрономическая станция ботанического сада

  Объект культурного наследия регионального значения: Бактериологоагрономическая станция ботанического сада Императорск

Подробнее Дом Остермана, конец XVIII в. – начало XIX в., с боковыми флигелями и оградой

г. Москва, ул. Делегатская, дом 3, строение 1 Компания «Стоун Девелопмент» выполняла работы на данном объекте культу

Подробнее Жилой дом В.С. Шервуда – контора завода «Красный пролетарий», 1911 г., архитектор Н.Д. Бутусов

Объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом В.С. Шервуда - контора завода «Красный пролетарий», 1

Смотреть другие объекты

Наши заказчики