г. Москва, ул. Делегатская, дом 3, строение 1
Компания «Стоун Девелопмент» выполняла работы на данном объекте культурного наследия в 2013 году и в 2019 году.
Заказчик работ: Федеральное государственное учреждение культуры «Всероссийский музей декоративно-прикладного и народного искусства» (ВМДПНИ).
РЕМОНТ КРОВЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ГЛАВНОГО ЗДАНИЯ, 2019 год
На стадии предварительных работ были проведены технические исследования стропильной системы и кровельного покрытия здания.
В части комплексных научных исследований были выполнены обмерные чертежи и проведены микологические исследования образцов древесины стропильной системы.
В ходе выполнения комплекса исследовательских работ были обнаружены:
- массовые протечки практически по всей площади крыши;
- полная непригодность деревянной обрешетки по всей площади крыши;
- гниение мауэрлатов (нижней опоры стропил);
- переувлажнение кирпичной кладки под мауэрлатами с локальными разрушениями кладочного раствора и локальными нарушениями сцепления кирпича с кладочным раствором;
- многочисленные участки с грибковым поражением и гнилью на стропильной системе и обрешетке;
- прогибы и деформации в конструкции стропильной системы.
Были разработаны:
- проект реставрации стропильной системы и кровли;
- проект организации реставрации.
При проектировании учитывалось, что крыша является предметом охраны данного объекта культурного наследия и ее конфигурация, все высотные отметки по конькам, слуховые окна и характер материала кровельного покрытия должны быть сохранены.
Также при проектировании были учтены все климатические характеристики местности: ветровое давление, вес снежного покрова, сейсмичность, то есть все возможные критичные нагрузки на деревянные конструкции и кровлю.
При проведении работ, с целью максимального соблюдения исторической сохранности конструкции крыши, все элементы, находящиеся в хорошем состоянии, были оставлены на своих местах. Там где элементы конструкции крыши имели частичные, но некритичные разрушения, было выполнено их протезирование. Там же где элементы крыши были полностью разрушены, их замена выполнялась из материалов абсолютно аналогичных историческим.
Виды выполненных работ:
- демонтаж кровельного покрытия и обрешетки по всей площади кровли;
- демонтаж не подлежащих сохранению участков стропильной системы;
- демонтаж мауэрлатов;
- демонтаж водосточных труб;
- монтаж вновь возводимых стропильных конструкций из материалов аналогичных историческим (хвойные породы деревьев);
- зачистка и протезирование элементов стропильной системы, подлежащих сохранению;
- замена мауэрлатов на сохраняемых и обновленных участках конструкции;
- устройство гидроизоляции мауэрлатов;
- вычинка кирпичной кладки под мауэрлатами с дальнейшим восстановлением и укреплением кирпичной поверхности (инъектирование кирпичной кладки), включая биообработку от грибка;
- удаление высолов кирпичной кладки;
- монтаж новой обрешетки;
- огне-биозащитная обработка всех сохраняемых и новых деревянных конструкций;
- монтаж гидроизоляционной мембраны под кровлю;
- устройство пароизоляции и теплоизоляции;
- монтаж кровли (оцинкованный металл с полимерным покрытием);
- устройство слуховых окон и жалюзи в них (по историческим образцам);
- установка защитного ограждения (перила по периметру кровли);
- устройство водосточной системы с воссозданием фигурных элементов.
ВИДЫ РАБОТ ВЫПОЛНЕННЫХ в 2013 году
ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОТИВОАВАРИЙНЫХ И РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ (корпус Б и Д), 2013 год.
Литера Б – западный двухэтажный флигель,
Литера Д – галерея объединяющая флигель с главным зданием.
На стадии предварительных и исследовательских работ были выявлены:
- деформация асфальтовой отмостки;
- активный и длительный доступ воды к фундаменту;
- переувлажнение кирпичной кладки и, как следствие, уменьшение ее сцепления с разрушающимся кладочным раствором;
- трещины в кирпичной кладке;
- повреждение внутренней и внешней отделки здания, наличие намоканий и участков грибкового поражения.
Виды выполненных работ:
- просушивание кладки;
- обустройство горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента и стен методом инъектирования;
- вычинка аварийной кирпичной кладки и ее восстановление;
- зачеканка кирпичных швов (заполнение кладочным раствором);
- реставрация трещин в кладке;
- усиление кирпичной кладки методом инъектирования;
- усиление фундамента и контакта фундамент-грунт методом цементации между подошвой фундамента и грунтом;
- установка на цоколь здания дополнительного слоя гидроизоляционной мембраны с последующей установкой защитных плит;
- восстановление отмостки, обеспечение ее плотного примыкания к цоколю;
- установка дренажной трубы;
- ремонт штукатурки рустованных фасадов, протравка штукатурки (биозащита);
- окраска фасадов.
Дом Остермана, конец XVIII века — начало XIX века
г.Москва, ул. Делегатская, дом 3, (бывший Божедомский переулок).
Дом Остермана и землевладение, на котором он находится, имеют особую очень богатую биографию, так как история самого землевладения отслеживается с первой четверти XVII века, а история Дома Остерманов с третьей четверти XVIII века. С этим местом были связаны судьбы большого количества людей значимых для российской государственности, политики и культуры.
В 1626 году Михаил Федорович, первый русский царь из династии Романовых, женился на Евдокии Лукьяновне Стрешневой, дочери Лукьяна Степановича Стрешнего — небогатого городского дворянина из Можайского уезда. Вскоре после свадьбы царь пожаловал тестю участок московской земли. После замужества дочери Стрешнев довольно быстро перешел в ранг боярина и, соответственно новому положению, заполнил двор деревянными постройками характерными для боярского двора.
После смерти Л.С. Стрешнева (в 1550 году) имение на долгое время было заброшено. Только в 1660 году во владение имуществом вступил родственник Лукьяна Степановича — Родион Матвеевич Стрешнев.
Родион Матвеевич служил стольником при царевиче Алексее Михайловиче, а затем был дядькой его сына, будущего царя Петра I. Сын Родиона Матвеевича — Иван Стрешнев был товарищем и сподвижником Петра I.
Родион и Иван Стрешневы последовательно владели имением, но активно его обустройством не занимались. Только когда в 1739 году имение перешло сыну Ивана – Василию Ивановичу Стрешневу (тайный советник, камергер, сенатор) землевладение преобразилось. Здесь была построена настоящая городская, полностью каменная, двухэтажная усадьба, которая отмечена в исторических записях, как огромный великолепный дом, почитающийся одним из первых в Москве. Появились пруды, парк и вспомогательные строения.
Все постройки, относящиеся к хозяйственным и служебным, располагались по дороге к Убогому дому, поэтому данный проезд именовался Божедомским переулком, а местность Божедомкой.
Василий Иванович оказался последним владельцем этих земель из рода Стрешневых. Прямых наследников он не имел и в 1782 году передал усадьбу во владение своему племяннику графу Ивану Андреевичу Остерману.
И.А. Остерман являлся значительной фигурой в российской политике того времени. Был канцлером Российской Империи. Служил при Екатерине II и Павле I. Был отмечен всеми возможными наградами, включая высший орден Святого апостола Андрея Первозванного.
Получив наследное имение, в течение четырех лет Иван Андреевич активно занимался перестройкой усадьбы. После его трудов, к 1786 году, все основные постройки стали каменными.
Главным зданием явился трехэтажный дом-дворец, по обеим сторонам которого перпендикулярно стояли двухэтажные флигели, образующие парадный двор курдонер. Флигели соединялись с основным зданием полуциркульными крытыми переходами. Под переходами находились сквозные проезды во двор.
За дворцом, немного в стороне от него был создан романтический парк с аллеями, ведущими к пруду. Этот парк пользовался неизменной популярностью у гостей графа. Также за дворцом была построена оранжерея.
При И.А. Остермане двор — курдонер украшали два искусственных пруда. От наружного пространства, по красной линии, весь ансамбль был отделен оградой с центральными воротами. Так в Божедомском переулке сформировался великолепный дворцово-парковый ансамбль.
Архитектор построек неизвестен, но по основному зданию предполагается, что это был зодчий школы М.Ф.Казакова.
Дом — дворец выполнен в стиле классицизм. Его центральную часть формирует ризалит с шестью пилястрами с капителями коринфского ордера. Антаблемент очень аскетичный, но и фриз, и карниз оживляет ряд ритмично расположенных модильонов. Первый этаж полностью рустован и имеет на ризалите ряд арочных пространств. Между окнами второго и третьего этажа расположены геометрические медальоны.
До реконструкции 1839 года на втором этаже по всей длине ризалита был центральный балкон, и еще два небольших боковых балкона присутствовали по сторонам от ризалита. После обновления балконы убрали, и между пилястрами под окнами второго этажа был выполнен декор в виде полубалясин. Также, во время реконструкции 1839 года, с фронтона был демонтирован герб Остерманов.
Все остальные постройки ансамбля включают в себя элементы оформления главного дома и образуют единое торжественное, строгое, ритмичное, пространство, которое в свое время, всячески подчеркивало титул, значимость и достаток владельца.
Дом Ивана Остермана был открытым и хлебосольным, по воскресным обедам в нем собиралось более ста гостей высшего общества.
В ноябре 1809 года здесь произошло историческое событие, проездом из Твери дом Остермана посетил император Александр I.
Дом посещал и митрополит Московский Платон, с которым братья Остерманы, будучи в преклонном возрасте, любили вести богословские беседы.
Иван Остерман и его брат Федор детей не имели, поэтому их титул и фамилия были переданы внуку их сестры Анны — Александру Ивановичу Толстому. Ему же Иван Андреевич завещал и свою городскую усадьбу. Завещание содержало особый наказ: сохранять название «Дом Графа Остермана», передавать его по наследству старшему в роду, никогда не закладывать и не продавать.
Новый хозяин дома Александр Иванович Остерман-Толстой был прирожденным военным, большую часть времени он проводил в войсках и наследной усадьбой не занимался.
Забытая им усадьба значительно пострадала от пожара 1812 года. Правда флигели еще были пригодны для проживания и туда заселились московские погорельцы, а вот сам дом-дворец сильно обгорел, стал совершенно непригодным для жизни, и долгие годы стоял заброшенным.
В 1827 году граф А.И. Остерман-Толстой, не поладив со вступившим на престол НиколаемI, навсегда покинул Россию, переехав в Италию, а затем и в Швейцарию. Перед отъездом он попытался заложить дом в Опекунский совет, но члены совета, узнав о том, что в завещании Ивана Андреевича содержался залоговый запрет, не решились пойти против его воли. В результате Дом Остермана стоял заброшенным еще шесть лет.
В начале 1830-х годов Священный Синод обратился к властям с просьбой приобрести Дом Остермана для размещения в нем Московской духовной семинарии. Государственные службы обратились к А.И. Остерману-Толстому и в 1834 году дом был продан за 100 тысяч рублей. Таким образом, Александр Иванович все же нарушил завещание предка и усадьбу Остерманов для потомков не сохранил.
Здание выкупили, но сразу оно семинарией не стало, так как все еще стояло обгоревшим. Пять лет с различными архитекторами обсуждался вопрос переустройства усадьбы. Звучали предложения как о частичном, так и полном сносе всех усадебных строений. Только в 1839 году к реализации было принято решение синодального архитектора А.Ф.Щедрина, который предложил все постройки сохранить, восстановить, а объем главного здания увеличить за счет пристроек со стороны двора.
Строительные работы заняли пять лет, и в ноябре 1844 года Московская духовная семинария переехала в обновленные строения.
Через 30 лет развитие ансамбля продолжилось. В 1875 году, по проекту архитектора П.Е. Баева, была выполнена пристройка к главному зданию, где разместилась «рекреационная зала», после чего дом-дворец приобрел в плане вид замкнутого каре.
Со временем семинарии потребовалось общежитие, и в 1885 году к восточной галерее было пристроено двухэтажное здание.
В общей сложности Московская духовная семинария находилась в Доме Остерманов 74 года.
После Великой Октябрьской Революции, в 1918 году Дом Остермана был национализирован и передан в управление одному из высших тогда органов власти Всероссийскому Центральному Исполнительному Комитету.
С 1920 по 1940 годы здесь жили делегаты, приезжавшие на съезды Советов, поэтому в 1941 году Божедомский переулок потерял свое название и стал называться Делегатской улицей. Дважды в 1918 году и один раз в 1921 году в здании бывал и выступал В.И.Ленин. Также здание посещал известный русский и советский писатель Максим Горький.
После Великой Отечественной войны в дом переехали Президиум Верховного Совета и Совет Министров РСФСР, а в 1949 году для Президиума Совета министров, по проекту архитектора В.Г. Гельфрейха было построено дополнительное трехэтажное здание со стороны двора. Строение расположилось рядом со старинным парком и примкнуло к бывшему общежитию семинарии.
В 1950-е годы здание часто посещал Генеральный секретарь ЦК КПСС Никита Сергеевич Хрущев. В советское время на тимпане главного дома (поле фронтона) был установлен Герб РСФСР, который был демонтирован только в 2002 году.
В 1981 году правительственные учреждения переехали, и Дом Остермана был передан Всероссийскому музею декоративно-прикладного и народного искусства. Таким образом, жизнь Дома Остерманов и всего дворцово-паркового ансамбля, тесно переплетена, как с яркими биографиями отдельных людей, так и с эпохальными событиями, что делает этот объект уникальным не только в архитектурном, но и в историческом плане.
