Реставрационно-строительная компания
Сохраняя прошлое, создаем будущее!

Комплекс проектных работ

О компании - Услуги - Комплекс проектных работ

Компания «Стоун Девелопмент» выполняет все виды проектно-изыскательских работ на объектах культурного наследия Москвы и Московской области.

Реставрация начинается с разработки проекта. Объем и качество выполняемых работ будет зависеть от профессионально разработанной документации, прохождения согласований и составления сметы на проектные и изыскательские работы. Разработка проекта является первой и главной задачей в начале реставрационных работ.

В обобщенном виде разработка проекта состоит из двух частей: экономико — технического обоснования (с разъяснением целесообразности предстоящих действий) и расчета цены (стоимости) проектно-изыскательских работ (ПИР).

СТАДИИ (ЭТАПЫ) ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ:

Геодезические:
— рельеф, ландшафт;
— топографические карты;
— гидрологические объекты.

Геологические:
— структура и свойства грунта;
— специфика пластов;
— уровень подземных вод и их состав;
— степень агрессивного воздействия подземных вод на элементы здания.

Гидрометеорологические:
— колебания температур;
— роза ветров;
— количество осадков.

Экологические:
— состояние растительности; техногенные факторы;
степень загрязнения воздуха.

Кадастровые исследования: — охранная зона;
— зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
— зона охраняемого природного ландшафта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ:

— историко-культурные, архивные и библиографические исследования;

— визуальное обследование;

— обмерные работы на объекте культурного наследия (помещения, фасады, декоративные элементы, территория);

— определение прочностных характеристик несущих конструкций и материалов несущих конструкций;

— технологические исследования материалов (кладка, фасады, интерьеры);

— микологические исследования;

— обследование инженерных коммуникаций и определение степени их изношенности;

— выявление и анализ причин возникновения деформаций, дефектов, неисправностей.

— технологические исследования материалов (кладка, фасады, интерьеры);

По итогу проведенных работ составляется «Акт технического состояния объекта культурного наследия».

РЕСТАВРАЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ:

— разработка проектной документации по консервации, реставрации, реконструкции и воссозданию исторических зданий;

— разработка проектной документации по ремонту объектов культурного наследия и их приспособлению к современному использованию;

— эскизный проект реставрации;

— проекты реставрации и приспособления интерьеров;

— разработка проекта реставрации, реконструкции и ремонта фасадов и крыш зданий;

— проектирование, разработка концепций, дизайн проектов, ландшафтного дизайна городских парков, а также парков и территорий, прилегающих к объектам культурного наследия;

— разработка проектов зон охраны (границ территорий) и благоустройства территорий объектов культурного наследия;

— проектирование первоочередных противоаварийных работ.

ГРАЖДАНСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Стоимость ПИР определяется на каждый объект индивидуально от объема изыскательских и проектных работ и зависит от:

  • стадии проектирования;
  • историко-культурной значимости объекта реставрации;
  • времени постройки и архитектурного стиля;
  • площади здания;
  • объема работ;
  • рыночных факторов;
  • физического состояния постройки и её предназначения для последующего использования и типа.

Имея огромный опыт по предоставлению услуги по организации и производству проектно — изыскательских работ, мы можем смело утверждать, что от качественного уровня проведения этого этапа зависят:

  • сроки получения разрешения на проведение работ;
  • качество реставрационных работ (строительное, художественное);
  • длительность срока эксплуатации объекта после реставрации;
  • сохранение культурной, исторической, архитектурной значимости объекта;
  • производительность сотрудников и техники;
  • сроки выполнения работ;
  • повышение эффективности использования здания;
  • повышение финансовой ценности объекта.

Основой любой строительной деятельности являются проектно-изыскательские работы, но в случае выполнения таких работ на объектах культурного наследия этот этап приобретает особое значение.

Архитектурные памятники прошлого не всегда возводились в один прием, многие из них за время своего существования подвергались значительным переделкам, на них применялись различные материалы и технологии, здания приобретали пристройки и надстройки, менялись от более ранних реставрационных работ.

Поэтому, до начала проектной работы, реставрационных работ и ремонта необходимо, опираясь на историко-архивные и библиографические исследования, а также на снятые с натуры чертежи, определить все подробности связанные с жизнью здания:

  • исторический период;
  • время постройки каждой части;
  • архитектурную школу и свойственные ей стилевые и конструктивные черты.

Изучается и то, насколько за время существования здания изменились факторы внешней среды, а именно: течение и подъем грунтовых вод, свойства грунта, транспортная нагрузка, газо-воздушная среда и общая экологическая обстановка.

Подробно исследуется как техническое состояние здания в целом, так и техническое состояние его отдельных частей — фундамента, стен, перекрытий, кровли, коммуникаций и других строительных конструкций. Учитываются все виды и формы разрушений. Все это является основой для принятия дальнейших инженерно-строительных решений.

Очень важным этапом является определение причин разрушения здания с тем, чтобы сделать все возможное для их устранения.

Реставрация зданий имеющих культурную и историческую ценность часто связана с необходимостью благоустройства прилегающих территорий. Это могут быть как небольшие зеленые зоны, так и масштабные садово-парковые ансамбли. Данные территории также требуют не менее тщательного предварительного изучения и разработки проектов комплексного благоустройства парков.

В целом, организация выполнения комплекса проектно-изыскательских работ на исторических зданиях сопряжена с огромной инженерной и научно-исследовательской работой.

Только такой внимательный профессиональный подход дает возможность принять правильные проектные решения и выполнить ремонтно-реставрационные работы и строительные работы с гарантией того, что здание сохранит свой архитектурный облик, исторические особенности строения. При этом, будет усовершенствовано его техническое, функциональное состояние и повышены прочностные характеристики.

Но с каким бы старанием не была выполнена исследовательская работа, все же любая проектная деятельность в сфере реставрации не может носить окончательного характера, так как в процессе восстановления здания практически всегда открываются новые  факторы, которые заставляют менять или корректировать ход работ.

ПолезноеНаши объекты

Подробнее г. Москва, Смоленский бульвар, дом 26/9, строение 1

Объект культурного наследия федерального значения «Здание клуба Октябрьской революции, в котором 10 ноября 1918 года Л

ograda ava Подробнее «Городская усадьба, конец XIX — начало XX вв.- Гранитная ограда по улице» Адрес: г.Москва, ул. Садовая-Черногрязская, дом 6 Фактический адрес: Хоромный тупик, дом 4, строение 1

Объект культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, конец XIX - начало XX вв.-Гранитная ограда по ули

Подробнее Усадьба Румянцева-Задунайского г. Москва, ул. Маросейка, 17/6, строение 1

Объект культурного наследия федерального значения (ансамбль) «Дом с оградой», конец XVIII века, середина XIX века г. Мо

г. Москва, ул. Пятницкая, дом 2/38, строение 1. Здание с улицы Подробнее «Ансамбль жилой застройки, конец XVIII в., 1-я половина XIX в., 1857 г., 1880 г. Жилой дом с лавками, конец XVIII в., 1-я треть XIX в., 1857 г., 1880 г.» Адрес: г. Москва, ул. Пятницкая, дом 2/38, строение 1

РЕМОНТ ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЙ в СТРОЕНИИ 1 Работы по сохранению объекта культурного наследия. Выполнение проекта приспособлени

Смотреть другие объекты

Наши заказчики  

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress