Компания «Стоун Девелопмент» оказывает услугу по организации проведения Государственной историко-культурной экспертизы.
Для согласования в Департаменте культурного наследия Москвы или ДКН Московской области проектной документации на работы по сохранению объекта культурного наследия (ОКН), необходимо положительное заключение Государственной историко-культурной экспертизы. Решение о проведении данной экспертизы выдается Департаментом культурного наследия Москвы или ДКН Московской области. Экспертизе подлежит не только само здание, но и земельные участки, которые входят в территорию ОКН.
Без прохождения данного этапа невозможно начать какие-либо ремонтно-реставрационные и строительные работы на объекте культурного наследия.
Собственники и другие законные владельцы ОКН должны знать и помнить о том, что вместе с таким объектом получают ряд обязанностей и обременений, основные, из которых, сводятся к невозможности осуществления самостоятельных действий в части реставрации и реконструкции, как самого архитектурного объекта, так и прилегающей территории.
За любые самостоятельные действия в отношении объекта культурного наследия законом предусмотрены серьезные наказания — от крупных штрафов до уголовной ответственности. Поэтому, при необходимости проведения реставрационно-строительных работ на ОКН, необходимо действовать поэтапно, в точном соответствии с законом.
Государственная историко-культурная экспертиза является одной из отправных точек для начала работ, так как только по результатам ее проведения можно получит документ, который будет содержать доказательные сведения о том, что объекту культурного наследия действительно требуются реставрационные работы и что их проведение возможно. Данный документ также будет содержать сведения о том, в какой части и в каком объеме необходимо провести работу, и какому именно историческому виду здание должно быть приведено.
Прохождение Государственной историко-культурной экспертизы очень важная и сложная часть работы, выполнение которой лучше доверить специалистам.
Мы поможем:
- оформить всю необходимую документацию для получения решения о проведении экспертизы от ДКН Москвы или ДКН Московской области;
- оформить паспорт объекта культурного наследия;
- выбрать аттестованного эксперта или сформировать группу из аттестованных экспертов;
- подготовить документы для проведения самой экспертизы (более 20 документов).
Экспертизу, в зависимости от решаемых задач, может проводить или один эксперт или группа экспертов (более 3-х человек).
Все эксперты должны быть аттестованы и соответствовать следующим квалификационным требованиям:
— иметь первое высшее или последующее высшее образование по профилю экспертной деятельности;
— иметь стаж экспертной деятельности по профилю не менее 10 лет;
— обладать совершенными знаниями в области Законодательства РФ по части использования, сохранения и охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, а также обладать знаниями в области международного законодательства по части сохранения памятников архитектуры;
— владеть техникой проведения необходимых исследований и соблюдать правила заполнения соответствующих документов.
Очень важно не ошибиться в выборе экспертов, так как если их заключение вызовет сомнение у любой из заинтересованных сторон, то придется пройти процедуру рецензирования, что в целом заставит возобновить весь процесс экспертизы с самого сначала, и приведет к значительной потере времени и средств.
Методами исследований, которыми пользуются специалисты, являются историко-архитектурные, градостроительные, архивные и библиографические изыскания. В ходе данных исследований экспертами собирается информация: об изначальном облике здания, его архитектурных особенностях, исторических изменениях постройки, изменениях в ходе предыдущих реставраций и сведения о качестве этих реставраций, а также определяется степень износа здания и возможность его дальнейшей эксплуатации. По окончании работ экспертом или экспертным советом составляются Акт технического состояния, отчет и прикладываются все необходимые дополнительные материалы.
В целом экспертный совет определяет:
— исторический вид, к которому необходимо привести здание;
— масштаб реставрации: комплексная реставрация (здание в целом), или только его отдельные части и элементы;
— требуются ли противоаварийные работы;
— виды работ: консервация, реконструкция и т.д.
Если предполагается масштабная реконструкция, то экспертный совет может вынести решение о необходимости разработки комплексной научно-проектной документации.
